Appartement à vendre Villeurbanne

Description

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7j de 9h00 à 22h00Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00E-mail : [email protected] la frontière immédiate de Lyon03, appartement de type T5 d'une surface de 125m² en étage élevé.Situé très exactement face au square de la Reconnaissance et à proximité de la nouvelle ligne de TRAM T6 , dans une résidence de 2000 , appartement au 7éme /8 étages d'une surface de 125m² avec box fermé en sous sol.Il se compose comme suit , (voir plan dans photos) :* Hall d'entrée* Pièce de vie de 37 m² très lumineuse éclairée par trois fenêtres et deux portes-fenêtres* Une cuisine meublée et aménagée de la marque 'Modulis' de 12m².* Quatre chambres (12, 11, 11, 10 m²)* Une salle de bains* Une salle d'eau douche* 2 WC indépendants.Les ++++ :- Etage élevé avec vue dégagée- Très lumineux ( triple expo E/S/O)- Très bon état général- Les 2 balcons- Climatisation dans salon- Chaudière gaz neuve- Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos) TRANSPORTSTram T6 : arrêt à 1 mn Métro A et B – Charpennes Charles Hernu (10 min)Plusieurs lignes de bus TCL (C17, C26, 37) permettant de rejoindre rapidement en 13 mn la gare de la Part-Dieu, Presqu'île et le campus de la Doua.Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTELCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R