Grand T2 avec jardinet

Description

SAINT-GEORGES-DE-RENEINS – T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF ?Rare sur la commune, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et cadre de vie paisible.Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel vous guide vers une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux.Côté extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardinet, accessible directement depuis le séjour : un véritable cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, offrant calme et sérénité.Pour votre confort au quotidien :Salle d'eau moderneWC séparésGrand Cellier / buanderie avec fenêtre? Les + qui font la différence :Rez-de-jardin recherchéLuminosité naturelleEnvironnement calmeAucun travaux à prévoirCharges de copropriété : 60€ /moisChauffage au gaz individuelTaxe Foncière = 316€ / an? Un bien clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou [email protected]/negociateur/virginia.vanettiAgent commercial 503301772 RSAC VillefrancheHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772