Appartement 5 pièces avec jardin et entrée indépendante

Description

Exclusivité PIETRAPOLIS -Sathonay CampAppartement comme une maison avec jardin + entrée indépendante – 97 m²Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement 5 pièces de 97 m², comme une maison avec entrée indépendante et extérieur privatif, dans un cadre de vie recherché entre ville et nature.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses 2 belles pièces de vie distinctes : un salon chaleureux et une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger avec le charme de son ancienne cheminée.Côté nuit, 3 chambres dont :Une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs (espace totalement indépendant)Une chambre avec accès direct à une terrasseUne chambre/bureau de 8 m², idéale pour le télétravail ou un enfantLe jardin de 45m² environ parfait pour profiter des beaux jours, offre une terrasse exposée sud/est et permet une entrée indépendante, renforçant le sentiment d'intimité et de tranquillité.Une seconde terrasse est accessible depuis une chambre.Une cave complète ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire.Informations utiles :- Syndic bénévole- Charges de copropriété : 40 €/mois- Copropriété de 4 lots d'habitations- Taxe foncière 2025 : 867 €- Transports : bus 9 (Cordeliers) et 33 (Croix Rousse), Gare SNCF Sathonay permettant de rejoindre La Part Dieu en 8 min - Ecole publique Louis Regard (maternelle et élémentaire), crèche et centre de loisirsContactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)[email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852