T3 de 60m² + Terrasse de 16m² Situé Rue Blanche et Georges Ca

Description

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Appartement T3 de 60m²Dans une résidence récente de 2013, situé au calme Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7Découvrez ce beau T3 traversant de 59,71 m² au Rez-de-chaussée surélevé Il se compose d'une pièce de vie de 20,86 m², cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia de 7m², exposé Sud Ouest.Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (15,24m² et 10,45m²) avec placards ouvrant sur une jolie terrasse de 15,66m²Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.Un garage de 13m² en sous-sol en SUSLes Atouts :Proche des commerces, écoles et transportsMétro B (Jean Macé) -10 min à pied, Tram T1/T2 et Bus à proximitéBelle terrasse Double vitrage PVCChauffage urbainTaxe Foncière : 1003 €Charges de copropriété : 150€ / mois (inclus eau froide, eau chaude, chauffage urbain panneaux solaires, entretien des parties communes, ascenseur) 123 lots d'habitationsPas de procédure en coursPour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098