Charmant T2 en excellent état

Description

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00E-mail : [email protected] 50 m² – DERNIER ÉTAGE – BAIE VITRÉE – LYON 7 (JEAN MACÉ)Emplacement recherché situé au début de la rue Challemel-Lacour à Lyon 7?, secteur très prisé de Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités / école EM business School. Connexion idéaleMétro B Lyon – Jean Macé à 6 min à piedGare de Lyon Jean Macé à 6 minTramway T2 et bus à proximité Accès rapide Part-Dieu, Presqu'île, Gerland Un appartement lumineux et parfaitement optimiséSitué au 1er et dernier étage, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état Agencement : voir plan dans photo.Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipéeMagnifique baie vitrée sur tout un pan de mur, offrant une lumière naturelle remarquableChambre de 11 m² avec rangementsSalle de douche moderneWC séparésRénové intégralement en 2018, excellent état .Rue très peu passanteAucun flux de circulation gênantPetite copropriété seulement 2 copropriétaires sur le palier Performance énergétique DPE : DAppartement Idéal pour : Jeune actif ou coupleInvestisseur (forte demande locative)Premier achat sans travauxContact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTELCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R