Appartement à vendre Lyon

Description

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7j de 9h00 à 22h00Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00E-mail : [email protected] la frontière immédiate de Lyon 03 (route de Genas : N° impairs villeurbanne et N° pairs Lyon 03 ) appartement de type T5 d'une surface de 125 m² en étage élevé. Situé très exactement face au square de la reconnaissance et à proximité de la nouvelle ligne de tram T6, dans une résidence de 2000, appartement au 7éme/8 étages d'une surface de 125 m² avec box fermé en sous-sol . IL se compose comme suit, (voir plan dans phots)- Hall d'entrée- Pièce de vie de 37 m² très lumineuse éclairée par trois fenêtres et deux portes-fenêtres.- Une cuisine meublée et équipée de la marque 'Modulis' de 12 m².- Quatre chambres (12,11,11,10 m²)- Une salle de bains- Une salle d'eau douche- Deux WC indépendantsLes ++++ :- Etage élevé avec vue dégagée- Très lumineux ( triple expo E/S/O)- Très bon état général- Les 2 balcons- Climatisation dans salon- Chaudière gaz neuve- Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos) TRANSPORTSTram T6 : arrêt à 1 mn Métro A et B – Charpennes Charles Hernu (10 min)Plusieurs lignes de bus TCL (C17, C26, 37) permettant de rejoindre rapidement en 13 mn la gare de la Part-Dieu, Presqu'île et le campus de la Doua.Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTELCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R