Beau T4 avec terrasses et box fermé

Description

TRES BEAU T4 - COLLONGES AU MONT D'OR- PIECE DE VIE DE 45 M2 -BUANDERIE-2 SALLES D'EAU- TERRRASSES-BOX DOUBLE -CAVEPIETRAPOLIS vous propose ce beau T4 très lumineux (exposition EST/OUEST ) de 102 m2 Carrez dans une résidence sécurisée au calme à Collonges au Mont d'Or .Belle copropriété construite en 2008 avec de faibles charges : 135 € par mois .L'appartement est composé:-D'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec la cuisine de 44 m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis .La cuisine est aménagée et équipée.-D'une grande buanderie-Une 1ère chambre avec placard avec une terrasse-Une salle d'eau-Une deuxième chambre avec placard-Une 3 -ème chambre avec placard-Une salle de bain-Un WC indépendantLes fenêtres en double vitrage sont en isolation renforcée , les volets sont électriques roulants .Le chauffage est électrique individuel.Très bon DPE: C/AL'appartement bénéficie d'une cave et d'un box (double box avec rangements supplémentaires);le box est en supplément du prix.Vous trouverez à proximité la cité de l'Enfance (crèches, écoles ), Ombrosa, les bus , le restaurant Bocuse et les commerces .La gare de Collonges est à 15 min à pieds : Lyon Vaise en 4 min/Perrache en 7 minAccès périphérique .L'environnement est familial et calme .N'hésitez pas à me contacter pour visiter au plus vite!Contact: Nathalie BismuthTél : 06/23/62/75/[email protected] commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN