T2 - loggia + garage - Av Maurice Thorez

Description

Beau T2 de 37,3m² orienté plein Sud au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2020.Venez visiter votre futur appartement, en parfait état, qui n'attend que vous et votre mobilier pour profiter pleinement d'une résidence calme et en très bon état.Dès l'entrée vous profitez d'une belle pièce de vie de 20m² très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la loggia qui complète cet espace avec ses 5m².La chambre de plus de 12m² dispose d'un placard aménagé.Enfin la salle d'eau et son coin buanderie et des toilettes intégrés vient parfaire ce logement.A quelques pas de l'arrêt de Tramway T4 Maurice Thorez et du Bus 60, en plus d'un grand garage en sous-sol vous aurez tout loisir de déplacements au quotidien.Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via [email protected] : C : 90 kWhEP/m².anGES : C : 16 kgCO²/m².anTaxe Foncière : 784€Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 899 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDESAgent commercial (Entreprise individuelle)