Ensemble de trois appartements

Description

Dans un secteur dynamique et bien desservi de Bron, le long de la Route de Genas, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.L'ensemble est situé dans un immeuble ancien datant d'environ 1900, sans ascenseur, vendu dans sa totalité.Le bien se compose de trois lots distincts :- Un T2 de 60,5 m² (DPE F)- Un T3 de 93,9 m² (DPE D)- Un T5 de 114,8 m² (DPE D)Soit une surface totale d'environ 269,2 m² habitables.L'ensemble est entièrement libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate du projet. Un garage fermé complète l'ensemble.Les logements sont à repenser dans leur globalité, offrant une vraie liberté d'aménagement selon les projets.Un monte-charge permet également d'accéder au T3, apportant un confort d'accès supplémentaire.Informations complémentaires :- Chauffage mixte gaz naturel et fioul- Charges de copropriété : 513 € / trimestre- Travaux à prévoir : rénovation complèteHonoraires à la charge du vendeur.Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)06 37 01 42 78 ou par mail [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Alec CHICHERIEAgent commercial (Entreprise individuelle)