Lyon 8 - T3 de 63.81m² avec balcon au 4ème ét/7- ascenseur -

Description

NOUVEAUTÉ – T3 LUMINEUX AVEC BALCON, CLIMATISATION ET DPE CLYON 8 – Résidence BonnevayÀ deux pas du Parc de Parilly et à seulement 5 minutes à pied du métro D (station Parilly), découvrez ce T3 de 64 m² situé au 4? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue.Entièrement repeint en 2026, l'appartement offre une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de près de 18 m² exposé Est, prolongé par un balcon. La climatisation installée en 2020 assure un confort optimal dans l'ensemble du logement.La cuisine indépendante, partiellement équipée, pourra être aménagée selon vos besoins.L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 12 m², climatisées et sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.En complément, vous bénéficierez d'une cave saine de 6 m², d'un local vélos et de places de stationnement libres au pied de la résidence.Un véritable atout : la copropriété dispose d'une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques.Une adresse pratique et recherchée, proche des commerces, écoles, transports, espaces verts et accès rapides à l'A43.Les atouts :• DPE C• Appartement repeint en 2026• Climatisation dans toutes les pièces• Séjour lumineux avec balcon Est• Double vitrage PVC• Volets roulants électriques au séjour• Cave privative et local vélos• Ascenseur• Métro D et bus à 5 min à pied• Recharge électrique collective• Libre de suiteContact : Rachel GIRARD – 06 12 18 27 82RSAC 352 041 115Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115