Appartement T4 de 82m²

Description

TASSIN – T4 DE 82 m² avec balconIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et dans une petite copropriété sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce T4 de 81,51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel.Il se compose de :- Une vaste entrée avec deux placards intégrés pour un rangement optimal- Une belle cuisine moderne et équipée, refaite récemment- Un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé Est- Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés- Une salle d'eau et des toilettes indépendantsUne cave en sous sol complète ce bien.Venez découvrir cet appartement alliant confort et praticité.Possibilité d'acquérir un garage en supplément (nous consulter).Informations utiles :- Charges de copropriété (eau incluse et chauffage inclus) : 292 €/mois- Taxe foncière 2025 : 980 €- Copropriété bien entretenue : 36 lots d'habitations- Proximité des transports : Bus 14 (Gorge de Loup/Gare d'Oullins), C21 (Gorge de Loup/Perrache), C22 (Gorge de Loup/Brindas), C24 (Gorge de Loup/Grézieu la Varenne), permettent de rejoindre le Métro D.- Crèches, école maternelle et primaire Groupe scolaire Leclerc-Prevert, collège Jean Jacques RousseauHonoraires charge vendeur.Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Procédure en cours : Mur en pisé limite propriété voisine. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852