RARE - Rue Victor Hugo- 64m2-travaux

Description

Rare à la vente, appartement T2 bis de 64,40 m2, entièrement à rénover, situé au 1er étage sur cour, rue Victor Hugo 69002.Il se compose comme suit :Une chambre avec placards et cheminée, un séjour avec une alcôve, une cheminée et placards, une cuisine indépendante avec une salle de bain, un wc indépendant et un dressing.Venez découvrir cet appartement au charme ancien incontestable, en plein coeur de la presqu'île de Lyon, rue Victor Hugo, à 100 mètres de la place Bellecour.Allier l'ancien et le moderne dans la future rénovation :parquet chevron, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond, autant de détails qui seront attirés les amoureux de l'ancien !Charges annuelles de copropriétés : 60€/moisDPE : G / GES : CNombre de lots : 18 habitationsChauffage et eau électriquePas de procédure en cours.N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin 06 61 81 31 43, agent commercial (RSAC 440 973 980)ou par mail [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARRELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305