T3 RUE LEON BLUM-BALCON-GARAGE IMMEUBLE 2011-CALME

Description

Au calme sur jardin de la copropriété, rue Léon Blum à 500 mètres de Médipôle, du tram T3, à quelques mètres de plusieurs bus , appartement de 63,82 m2 au 1er étage avec balcon sur les communs de la copropriété.Découvrez cet appartement T3 de 63,8 m² situé au au 1er étage, exposé sud/ouest avec balcon. Construit en 2011, copropriété très bien entretenue, cet appartement en bon état général comprend : un séjour spacieux avec cuisine aménagée d'environ 28m2, deux chambres confortables dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 5,37 m² exposé sud-ouest vous permet de profiter des beaux jours.Quartier dynamique et recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles, plusieurs commerces. À 9 minutes à pied, vous accéderez au T3 et au Médipôle.Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC.Garage box fermé au sous-sol en SUS.On aime :-L'emplacement-Le calme_La luminosité-Résidence de 2011Informations :- DPE : C et C- Charges : 187€ / mois (eau chaude et chauffage compris dedans)- Taxe foncière : 1050€- Honoraires à charge vendeur.- Pas de procédure en cour.N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC ) au 0661813143 ou par mail [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTINAgent commercial (Entreprise individuelle)