Appartement T3 - Résidence sécurisée - Proche gare de Villefr

Description

PROCHE GARE – Hypercentre de Villefranche-Sur-SaôneAppartement T3 d'env. 52 m² – Parking et cave Situé à quelques minutes à pied de la gare Villefranche-sur-Saône (Lyon accessible en seulement 25 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement préservé, à l'écart de la route, au sein d'une résidence sécurisée avec un portail et un interphone.Implanté au rez-de-chaussée surélevé, le logement offre l'agencement suivant :- une entrée,- une cuisine séparée moderne,- une pièce de vie lumineuse, orientée sud et sans vis-à-vis,- deux chambres,- une salle d'eau,- des WC indépendants.Le bien dispose également d'une cave d'environ 5 m², idéale pour le rangement.Le parking, intégré à la copropriété, offre une sécurité optimale.Aucun travaux n'étant à prévoir que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.? Pour tout renseignement complémentaire, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail : [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347