T1 bis de 36m2 avec balcon

Description

FEYZIN – T1 BIS 36 M² AVEC BALCON · DPE C6 route de LyonAu coeur de Feyzin, à deux pas de l'Épicerie Moderne et du Parc de l'Europe, cet appartement PMR situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016 vous offre un cadre de vie calme et agréable. Le bien ne donne pas sur rue et ouvre sur de la verdure, sans vis-à-vis.Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte), donnant sur un balcon de 3 m². Coin nuit avec accès balcon lui aussi. Grande salle d'eau aménagée PMR avec emplacement lave-linge et WC séparés.On aime :Exposition plein sud, lumineux et sans vis-à-visRésidence de 2016, bien entretenue, aucun travaux à prévoirDPE C · Double vitrage · Fibre optique · Local vélo · InterphoneCharges complètes à 97 €/mois (chauffage gaz collectif, eau chaude et froide inclus)Bus 60 & 39, commerces et écoles à piedIdéal investisseur ou résidence principaleInfos pratiques :Charges : 97 €/mois · Taxe foncière : 590 €/an · 32 lotsPour tous renseignements ou visites : Aurore Kopf – 06 63 89 82 46Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151