Appartement T3 - Résidence sécurisée - Proche gare de Villefr

Description

PROCHE GARE – Hypercentre de Villefranche-Sur-SaôneAppartement T3 d'env. 52 m² – Parking clos et privée – Cave À seulement quelques minutes à pied de la gare de Villefranche-sur-Saône, permettant de rejoindre Lyon en environ 25 minutes en train, découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé en hypercentre tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel, à l'écart de la circulation.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec portail, il se compose de :- une entrée,- une cuisine indépendante moderne et aménagée,- un séjour lumineux exposé plein sud, sans vis-à-vis immédiat,- deux chambres,- une salle d'eau,- un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking privatif au sein de la copropriété sécurisée.Les atouts :Appartement entièrement rénovéMenuiseries PVC neuves avec double vitrage oscillo-battantAucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriétéGare de Villefranche-sur-Saône accessible à piedLyon à seulement 25 minutes en trainRésidence sécurisée et entièrement clôturéePlace de parking privativeCave privativePour tout renseignement complémentaire, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail : [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347