RARE - T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garage - Résidence d

Description

RARE- T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garage box en sus-Secteur du Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon-Résidence de 2008 sécurisée de bon standing, calme, dans la verdure et proche de toutes commodités.Situé dans l'Allée des Lilas, dans le secteur très recherché du Vallon, à Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de bon standing de 2008, parfaitement entretenue, sécurisée (portail, double accès, double interphone) et dotée d'espaces verts soignés, venez découvrir ce superbe T4 de 86,20 m² en parfait état.L'espace nuit, bien séparé, propose :3 chambres confortables avec parquet et rangements (14 m², 10 m² et 9 m²)Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettesUn WC indépendantPrestations complémentaires :Huisseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage individuel au gazCave privativeStationnement :Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en susOn aime :Résidence récente et sécuriséeAppartement en très bon étatTerrasse abritée, calme absolu, environnement verdoyantDistribution idéale avec coin nuit séparéProximité immédiate : commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santéVeuillez contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIERAgent commercial (Entreprise individuelle)