T2 avec Terrasses et Jardin privatif de 225m²

Description

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier***T2 49 m² avec jardin de 225 m² + terrasse + garage – Lyon 5 Point du JourSitué avenue du Point du Jour, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-jardin, à rénover.Il se compose de :- Une pièce de vie- Une chambre- Une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la salon, et créer ainsi une pièce de vue de 25,20m²)- Une salle de bain Extérieurs rares sur le secteur :- Terrasse d'environ 45 m²- Jardin privatif d'environ 225 m²Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, avec un bel espace extérieur.Annexes :- Cellier attenant accessible depuis la terrasse- Garage- Cave en sous-solÀ proximité immédiate de l'arrêt La Favorite (bus C20 Bellecour, C21 Gorge de Loup/Perrache, 46 Perrache), permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon.Informations utiles :- Travaux à prévoir- Charges de copropriété : 124 € / mois (eau froide, compteur individuel, entretien des parties communes)- 16 lots d'habitation- Taxe foncière 2025 : 987 €Pour toute information ou visite contactez Audrey Laitang au [email protected] commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852