Vaste Canut 139 m2 vue esplanade Gros Caillou

Description

*Lucille Killian, Pietrapolis Immobilier*Venez découvrir ce vaste canut lumineux plein de charme et de potentiel, au coeur de Croix-Rousse Gros caillou, au dernier étage d'un immeuble typique. Avec ses 139 m2 développés / 94 m2 carrez, il est configuré aujourd'hui sur deux niveaux :Au 1er niveau, une très belle pièce de vie et sa cuisine de 54 m2, deux chambres, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC, un espace bureau.Au 2d niveau, une mezzanine (ch. d'amis, salle de jeu ou bureau), une très grande chambre, une salle de bain, et de nombreux rangements intégrés.Vous pourrez profiter d'un extérieur orienté est sur le pallier d'étage intermédiaire, pour des apéros ou votre café du matin.La jolie cour intérieure en retrait vous permettra de stocker vos vélos.Une cave complète ce bien.Prévoir des rafraîchissements ou rénovation selon votre projet (me consulter pour des projections 3D).LE +. Les perspectives de rénovation et d'agencement : un très beau potentielON AIME. La vue ciel et arbres, dégagée au dernier étage. La sensation d'espace dans l'appartement. Les extérieurs charmants. Les faibles charges. Le quartier plein centre Croix-Rousse bien sûr !. Tout à pieds : petits commerces, écoles, métro, bus...Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :Lucille Killian 06 87 14 59 40 [email protected] (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.Charges 100 €/moisTaxe foncière : 1025 €Chauff. ind. gazDPE : ECopropriété de 16 lots d'habitationPas de procédure en coursHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948441043