T2 avec balcon métro Valmy

Description

Bel appartement T2 au premier étage avec balcon en grande proximité du métro Valmy Ligne D et des commerces du quotidien. Climatisation possible via l'accord du syndic pour cette installation !L'entrée distribue l'intégralité du logement, vous menant vers le salon-séjour orienté à l'Ouest et sa cuisine ouverte, le tout en accès direct au balcon.Une chambre, la salle de bains er des toilettes indépendants viennent compléter le logement.Enfin, une cave en sous-sol est attachée à cette vente.Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via [email protected] : E : 261 kWh/m²/anGES : E : 54 kgCO/m²/anCharges de copropriété : 151€/mois incluant l'eau froide, fonds travaux et avance de trésorerietaxe Foncière : 521€/anHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDESAgent commercial (Entreprise individuelle)