APPARTEMENT 3 CHAMBRES-BUREAU-JARDIN PRIVATIF-CLIMATISATION

Description

SAINT-FORGEUX - COEUR DE VILLAGEAPPARTEMENT d'environ 108 m2 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU- AVEC JARDIN PRIVATIF - CLIMATISATIONAppartement idéalement situé au coeur du village de SAINT-FORGEUX, au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec entrée indépendante sur jardin privatif.Accessible par une entrée totalement indépendante, ce bien offre un véritable esprit maison de village. Sa terrasse et son jardin privatif vous invitent à profiter d'un cadre verdoyant.L'appartement est lumineux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de la climatisation pour un bien-être optimal en toute saison.Entièrement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, ce bien ne nécessite aucun travaux et est parfaitement entretenu.Vous profiterez également d'un atelier situé sous la terrasse, ainsi que de deux chalets de jardin offrant de multiples possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs.Vous avez également la possibilité de créer des places de stationnement en créant une ouverture sur la parcelle.En plein centre du village, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Le village de SAINT-FORGEUX bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide à l'autoroute A89, permettant de rejoindre les portes de Lyon en environ 25 minutes. La gare de Tarare, située à seulement quelques minutes, facilite également les déplacements quotidiens grâce à ses liaisons régulières vers Lyon. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de communication.UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER TOUT LE POTENTIEL ET LE CHARME DE CE BIEN !LES POINTS FORTS :- ENTREE INDEPENDANTE (esprit maison de village)- JARDIN PRIVATIF- 3 CHAMBRES + UN BUREAU- BELLE PIECE DE VIE - LUMINEUX- PROCHE DES COMMODITES (commerces, écoles, transports, accès A89...)VOTRE CONTACT :Gaëlle GUSMANOTél : 06.75.50.83.91Mail : [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912547817 RCP GALIAN