T2 de 45m² + Cave à Tassin la Demi Lune

Description

EXCLUSIVITE PIETRAPOLISAppartement coup de coeur !Résidence 'Les Mercuriales' situé au Chemin de la Raude à Tassin secteur 'Le Phare'Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une Résidence de 1994 fermée et sécuriséeMagnifique T2 de 45,15 m² refait avec goût, lumineux, exposé plein sudIl se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 24m² ouvrant sur un agréable balcon de 5m² et son store banne pour vous protéger du soleil !Une agréable cuisine équipée (four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle),Une chambre de 10,43m² avec un grand placard,La chambre donne accès au balcon.Une salle d'eau et un WC indépendant.Infos supplémentaires :* Climatisation dans le salon* 1 cave complète ce bien* Charges mensuelles : 154€ (Charges de copropriété + eau froide, entretien des parties communes, ascenseur...)* Double vitrage PVC* Chauffage individuel au gaz (changée en juillet 2023)* Taxe Foncière : 704 €* Un garage en sous sol en sus de 14m²* Aucune procédure en cours18 lots d'habitations en copropriétéPas de travaux à prévoir dans la copropriétéContactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098