Superbe et récent Duplex à Crozet

Description

DUPLEX 5 PIÈCES DE 150 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – BELLES PRESTATIONSNouveauté Pietrapolis Ornex Au coeur du village de Crozet, découvrez ce duplex 5 pièces de 150 m², situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2021.Le bien offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Son environnement calme et sa vue dégagée sur le massif du Jura en font un appartement particulièrement adapté à une vie de famille.Au premier niveau :Une pièce de vie de 46 m² réunissant le séjour et la salle à manger ;Une cuisine Mobalpa ouverte, aménagée et entièrement équipée ;Une salle de bains ;Des toilettes indépendantes ;Une grande buanderie disposant de rangements.À l'étage :Trois chambres de belles dimensions ;Une suite parentale avec dressing et salle de douche ;Une salle de bains familiale ;Des toilettes indépendantes ;Un espace de rangement complémentaire.Accessible depuis la pièce de vie, la terrasse de 25 m² offre une vue dégagée sur le massif du Jura et permet de profiter pleinement de l'environnement aux beaux jours.Annexes et équipements :Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ;Une seconde place de stationnement couverte ;Une cave ;Un chauffage individuel au gaz ;Une résidence sécurisée et bien entretenue ;Une construction récente bénéficiant de la garantie décennale ;Des prestations et finitions soignées.L'emplacementSitué au pied du Jura, dans le village de Crozet, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour rejoindre le Pays de Gex et le bassin genevois :Arrêt du bus TPG 67 à 200 mètres, desservant le CERN et Meyrin ;Accès rapide à Genève, au CERN et aux principaux axes routiers ;Écoles, crèches, collège, commerces et services accessibles en quelques minutes ;Stations de ski et sentiers du Jura à proximité.Un duplex familial récent et bien agencé, réunissant quatre chambres, de beaux volumes et une terrasse avec vue, à proximité de Genève.Pour plus d'informations, contactez :Mathieu Perillat – 06.62.44.67.15 – [email protected] opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-MercerozAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713