Dernier étage | Appartement d'architecte | 127m2 carrez | DPE C

Description

Lyon 1er | Dernier étage rénové | 127m2 Carrez | 3 chambres | Vue dégagéePour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, de vrais volumes, une belle lumière et une vue dégagée en plein coeur de Lyon...Découvrez cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble Soufflot. Il combine à la perfection, caractère architectural, rénovation contemporaine et emplacement central : Croix-Paquet, au pied des pentes de la Croix Rousse, accès immédiat aux quais du Rhône, à la Presqu'île et à toutes les commodités (commerces, transports, écoles).Entièrement rénové en 2021, il offre 127m2 Carrez et 146m2 au sol, dont :• 1 pièce de vie d'environ 60m2, avec séjour, cuisine îlot et espace dînatoire• 3 chambres de belles dimensions : 28, 21 et 13m2 avec grand dressing et placards intégrés• 1 mezzanine fermée de 13m2, idéale pour bureau, TV et family room ou chambre d'appointCe qui fait la différence• La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit• Traversant, exposé Est/Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée• Les vues ouvertes, le calme, en plein coeur de ville• Le charme architectural préservé et l'attention particulière portée aux matériaux et aux finitions• L'emplacement idéal et aucun travaux à prévoir• La cave de 7 m² et le local vélo sécurisé• ?DPE C / GES AAppartement au dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 13 lots d'habitation.Faibles charges : 970€ / an. Taxe foncière 911€. Honoraires d'agence à la charge du vendeurPlus d'informations, une visite ? Contactez Cédric Lecerf 06 23 18 93 18 - [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 080 547