T4 de 100m² -3 chambres - Chemin de Crépieux à Caluire

Description

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***Caluire-et-Cuire - Résidence La Clé des ChampsT4 de 100m² - 3 chambres - 1 place de parking - 1 caveDans un secteur recherché de Caluire, au 65 Chemin de Crépieux, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1980 avec ascenseur.L'appartement offre une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, donnant sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis.La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier.Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.Les + de l'appartement:• Belle luminosité• Appartement traversant• Beaux volumes• Balcon plein Sud sans vis-à-vis• Environnement calme• Fibre dans l'appartement• Cave et parkingEmplacement pratique, à seulement 15 min à vélo de la Croix-Rousse par la voie verte.Au pied de la Résidence Bus S5 en direction du métro Cuire (ligne C),A 6 min de la Gare de Sathonay-RillieuxProche des commerces et des écolesA 700m du Complexe Sportif de la Terre des Lièvres (activité tennis, foot, escrime...)Charges de copropriété : 180 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide...)Taxe foncière : 1 860 €DPE : CCopropriété de 68 lots d'habitationUn appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir rapidement !Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098