T4 Thoiry

Description

THOIRY – T4 DE 84 M² – BALCON – VUE DÉGAGÉE – GARAGENouveauté PIETRAPOLIS OrnexÀ Thoiry, au coeur du Pays de Gex, PIETRAPOLIS Ornex vous propose de découvrir cet appartement T4 traversant de 84 m², bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.Idéalement situé à proximité du centre du village, des commerces, du centre commercial Val Thoiry et des transports en commun, ce bien profite d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et commodités au quotidien.L'appartement offre un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une vue dégagée donnant sur la voie verte, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un grand cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien.Avec son DPE classé C, cet appartement de quatre pièces constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Thoiry, mais également pour un investisseur recherchant un bien dans un secteur attractif, à proximité de la frontière suisse et de Genève.Son agencement fonctionnel, sa luminosité, son environnement résidentiel et sa proximité avec les commerces et les transports en font un appartement agréable à vivre.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu PERILLAT-MERCEROZ au 06 62 44 67 15 ou par e-mail à [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-MercerozAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713