Maison Plain-pied - 113m² - 3 Ch - Terrain 1542m2

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose, sur EYZIN-PINET (Secteur LE ROUSSET), cette maison à rafraichir de plain-pied avec sous-sol complet, au calme, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 113m2 sur parcelle de terrain arborée de 1542m2 (Zone Uh). Vue campagne.Environnement : - Calme- École maternelle et primaire : 5mn- Commerces : 5mnRez-de-chaussée :- Un salon / salle à manger- Espace cuisine- Un hall avec placards- 3 chambres avec placards- Une salle de bains + douche- Des toilettesSous-sol :- Garage- Pièce buanderie- Pièce cave- Sous-sol completEn extérieur :- Une terrasse 20m2- Un terrain plat- Une cabane de rangementCompléments :- Salon ouvert sur terrasse sud- Menuiseries bois double-vitrage- Volets électriques solaires- Poêle granulés bois avec soufflerie (2010)- Ballon d'eau chaude 150L (2023)- VMC simple flux- Toiture en bon état- Zinguerie en bon état- Fibre- Alarme- Piscinable- DPE D- Fosse septique (mais passage au tout à l'égout en 2025 : raccordement 6000€)- Taxe foncière : 1201 €Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur365000 € honoraires inclus, 352225 € hors honoraires, honoraires 3,5 %Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 225 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011