Maison familiale + dépendance pro – Vue dégagée, activité

Description

A vendre, Maison familiale + dépendance pro – construction réalisée par un artisan maçon, vue dégagée, activité professionnelle sur place possible !A 10 minutes de La Clayette, de Chauffailles et 15 minutes de Charlieu.Construction de maçon – sur vide sanitaire, charpente traditionnelleTour en pierre, cachet unique!Vue dégagée sur les monts des Echarmeaux et la campagne du brionnaisEspaces de vie généreux et lumineuxPotentiel extérieur : potager, piscine, jeux...Grand hangar indépendant de 100 m² avec mezzaninePossibilité d'activité sur place : artisan, libéral, télétravail, bureau avec accès indépendantVous cherchez à concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre calme, sans renoncer à l'espace ni à la qualité de construction ? Cette maison de 1990, bâtie par un artisan pour lui-même, a tout pour vous séduire !? Côté habitation :Salon (35m²), salle à manger (19 m²), cuisine (8,60 m²) avec extension possible (+5,60 m²)WC séparé, buanderiePartie avec entrée indépendante aménagée avec une pièce et son coin cuisine, salle d'eau, WC, pièce annexe – parfaite pour un bureau pro ou logement d'appointÀ l'étage :2 chambres (10,40 m² et 14,45 m²)2 coins nuit (8,25 m² et 7,10 m²) pouvant former une grande chambreSalle de bains, WC, grand palier, mezzanineConfort & technique :Chauffage au sol au fioul sur les 2 niveauxCheminée tubée, coffret refaitToiture avec écran sous toitureTerrasse carrelée de 150 m²reliée au tout à l'égoutCôté pro & dépendances :Hangar/entrepôt de 100 m² avec mezzanineAccès facile pour véhicules professionnelsEspace bureau avec entrée indépendanteSous-sol complet :Garage doubleChaufferieCave + Joli petit caveau aménagé dans la tour !Taxe foncière : 1 607 €Un bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une famille active souhaitant allier qualité de vie, espace et travail à domicile.Me contacter Nadine CHATAGNIER au 06 73 25 23 93 ou [email protected] Lyon n° 900618851Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851