Maison 7 pièces de 210 m²

Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 7 pièces, alliant caractère et confort. Édifiée sur une vaste parcelle, de 6705 m² au total, dont environ 3 300 m² clos (le reste entretenu par des agriculteurs voisins), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.Terrain en zone NEnvironnement:- Vienne à 7 mins- Arrêt de bus scolaire à proximité- Ecole à 10 mins- Commerces à 5 minsL'habitation développe 210 m² habitablesUn séjour lumineuxUne cuisine aménagée et équipéePlusieurs chambres spacieusesDes espaces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.)Salle de bains et salle d'eauAtouts supplémentaires :Belle rénovation Belle parcelle arborée avec partie clôturéeCalme absolu, sans vis-à-visPotentiel idéal pour une famille ou une résidence secondaireElle est composée :Au Rez-de-chaussée:- Salle à manger- cuisine équipée indépendante- salon- Bureau- Pièce de stockage- Buanderie- WC indépendant- PlacardsA l'étage:- Un dégagement- 4 grandes chambres- Une suite parentale avec sa salle d'eau- Grand placard- salle de bain avec douche et baignoire- WC indépendantA l'extérieur- Un garage indépendant- Portail électrique- Un espace pouvant servir de cuisine d'été- Une piscine Desjoyau 8X4 récente- Une belle terrasse pavée exposée Sud/Est- Un terrasse avec pergola exposé Sud/OuestEn complément- Tout à l'égout- Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en fonte- Poêle à bois- Menuiseries PVC double vitrage ( fenêtres oscillo-battantes)- Volets roulants électriques centralisés et volets battants PVC- Fibre optique- Pompe pour récupération d'eau de la nappe phréatiqueTaxe foncière: 1185€Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254