St-Just-Chaleyssin - Maison 200m2 - 5 Ch - Terrain 2116m2 - Pisc

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINT-JUST-CHALEYSSIN, cette maison lumineuse rénovée avec des matériaux de qualité, issue d'une ancienne ferme de 1850, 7 pièces, 5 chambres, de 248m2 au sol dont 198m2 habitables sur terrain arboré de 2116m2 sans vis-à-vis avec piscine.Environnement :- Secteur très calme- Tous commerces, services et restaurants au village : 2mn - Maison médicale au village : 2mn- Accès A7 et A43 : 20mn- Accès SNCF (Gares stationnement gratuit à Saint-Quentin Fallavier 13 km et Chasse sur Rhône à 17 km). Trajets TER Lyon en 15-20 min)- Arrêt bus scolaires : 2mnRez-De-Route :- Garage double 41m2 (avec prise de recharge VE GreenUp) + stationnement 2 à 5 voitures devant le garage- Salle d'eau- Buanderie- DégagementRez-de chaussée :- Un salon - salle à manger - cuisine ouverte équipée (70m2) (accès terrasses)- Un bureau (plafond cathédrale) ouvrant sur terrasse couverte- Une chambre (avec puits de lumière)- Salle d'eau (Douche à l'Italienne, toilettes)- Hall / Espace sportÉtage :- Suite parentale 30 m2 (placard mural) avec salle de bains (double vasque, baignoire balnéo et douche à l'Italienne, toilettes) + terrasse solarium 25 m2- Chambre avec vue terrain (avec placard)- Chambre (avec mezzanine)- Mezzanine et coursiveExtérieur :- Terrasses, plus de 160 m2 d'espaces communicants en dallage en pierre naturelle, offrant des orientations est, sud et ouest.- Piscine (plage 50m2)- Appentis (local technique et rangements)- Potager aménagé- Arbres (fruitiers et autres) : pommiers, mirabellier, cerisier, poirier, actinidia (kiwi), vigne grimpante, tilleul- Nombreux arbustes d'ornement et plantes à fleurs.Complément :- Fibre- Cuisine sur mesure meubles ARRITAL équipée avec électroménager SIEMENS (Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four, Tiroir chauffant, Four micro-onde) et plaque induction à hotte intégrée ELICA- Four à pain/pizza à bois dans l'espace salle à manger- Chauffage climatisation réversible + cheminée traversante- Chauffe-eau solaire ATLANTIC- Adoucisseur d'eau- Sols 175 m2 en matériaux nobles : travertin véritable et parquet chêne massif et 25m2 en parquet flottant (2 chambres)- Menuiseries double vitrage bois et Alu- Toiture entretenue (réfection à neuf fin 2010)- Toiture extension en 2000- Volets électriques isolés- Murs pisé + moellons- Portail électrique- Porte de garage électrique- Vidéophone connecté- Piscine PVC armé 6m x 3,5m x 1,10m-1,60m, nage à contre-courant- Protection piscine par rideau- Filtration piscine billes de verre + traitement sel électrolyse- Réserve d'eau pluviale enterrée 3000 L avec pompe à bras- Tout à l'égout- Recharge voiture prise renforcée GreenUp- Électricité : 1975€ / an- Taxe foncière : 1200€ / anHonoraires d'agence à la charge du vendeurContacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011