Villa contemporraine 148m² de plain-pied

Description

Villa contemporaine d'exception – 148 m² – CrozetSituée dans un environnement privilégié à Crozet, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, incarne l'alliance parfaite entre architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme.Pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des équipements premium, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son élégance raffinée.Un espace de vie raffiné et lumineux.Le coeur de la maison accueille une superbe pièce de vie ouverte,sublimée par :Un sol en travertin grand format (1 x 1 m) créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur,Une cheminée électrique offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine,De larges ouvertures baignant les espaces de lumière.La cuisine sur mesure signée Cozy World Annecy séduira les amateurs de design et de gastronomie avec :Un plan de travail en granit,De l'électroménager haut de gamme.Un espace buanderie et rangement attenant parfaitement intégré.Un espace nuit élégant et fonctionnelLa villa dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale comprenant :Un dressing sur mesure,Une salle d'eau privative,Un WC indépendant,Une double vasque.Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit.Selon vos besoins, un espace bureau ou une 4? chambre peut être crée et aménagé.Les chambres et le couloir sont habillés d'un élégant parquet en pointe de Hongrie, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.Prestations techniques & confort haut de gammePompe à chaleur avec climatisation réversible chaud/froid dans l'ensemble des pièces de la villa.Système d'alarmeFermeture centralisée de la maisonPorte d'entrée pivotante design offrant une luminosité exceptionnelleOuverture centralisée avec système téléphone intégréToiture plate végétalisée avec panneaux solairesExtérieurs pensés pour la détenteLes espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie :Piscine chauffée, 3m x 6m, au sel, avec régulation automatique.Pompe à chaleur dédiée à la piscine,Coffret hors gel DHG 2,Cuisine d'été entièrement équipée.Une cabane de jardin faisant également office de local technique.Un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que plusieurs places de stationnement.Une propriété rare sur le secteurCette villa unique séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations premium à la recherche d'un cadre de vie exclusif, entre modernité, confort et performance énergétique, aux portes de la nature et du bassin genevois.Les points forts :- Villa de plain-pied- Construite en 2024- DPE en A- Très belles finitions et matériaux- Spacieux salon / séjour- Très lumineux- Piscine chauffée.Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou [email protected] 912 252 996Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ