Maison de 195.46m2 sur parcelle de 953m2 à SEMONS

Description

Vue pour vous à SEMONS, à 7km de la Côte Saint André et à moins de 2 km des écoles avec un arrêt de bus à 300 mètres, venez vite découvrir cette maison entièrement rénovée en 2001/2002 de 195.46m2 habitables!La maison se présente ainsi :RDC=) Entrée par la cuisine de 26m2 exposée Sud-Est et ouvrant sur une terrasse de 40m2=) Arche ouvrant sur un coin salon de 13m2=) Spacieuse salle à manger de 34m2=) A l'arrière de ces pièces, un couloir dessert d'un côté la chaufferie et l'accès au garage de 35m2, de l'autre côté un wc avec lave-main, et une buanderie viennent parfèrent ce rdcRDC+1=) 4 très grandes chambres=) 1 coin bureau=) 1 salle de bain et douche=) 1 wc indépendantCOTE EXTERIEUR:=) Jolie vue sur la plaine du Liers=) Portail manuel mais gaines tirées=) Terrain de 953 m2 en zone UD=) Cour=) Terrasse de 40m2 avec pergola=) Piscine hors sol de 17m3 (liner à changer)=) Bassin=) Assainissement individuel non conforme ( Étude de sol et devis effectués)=) Façade à prévoir ( devis effectués)INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES=) Beaux volumes et possibilité d'agrandissement via grenier=) Construction en pisé et béton cellulaire=) Murs périphériques doublés en carreaux de briques=) Rénovation en 2001/2002=) Toit refait entièrement en 2002=) Isolation des combles et une partie du garage en 2021=) Huisseries en bois et double vitrage 2001/2002=) Pas de volets=) Sols et murs 2001/2002=) Chauffage : chaudière fioul / et une deuxième au bois=) ECS (chaudière fioul)=) Adoucisseur=) Fibre optique=) Électricité en 380 refaite en 2001/2002=) Vmc=) Exposition Ouest/ Sud/ EstPour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur de part ses volumes et son fort potentiel de rénovation, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771