Magnifique maison de 163m2 avec 5 chambres + Bureau + Vue except

Description

En Exclusivité, Maison avec piscine et vue panoramique sur les montagnes !! Et si chaque matin commençait par une vue sur les sommets ?À Saint-Martin-d'Uriage, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette maison individuelle de 163 m² implantée sur un terrain de 1 100 m², avec piscine 8x4 et une terrasse couverte de 70 m² qui donne envie d'y passer toutes ses soirées.Dès l'entrée, le volume s'impose : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur l'extérieur… tout est pensé pour profiter. Les 5 chambres — dont un espace bureau avec accès balcon — offrent le confort d'une vraie maison familiale, sans compromis.À l'extérieur, la piscine avec volet automatique, la terrasse couverte façon pergola et la vue dégagée sur la montagne créent une atmosphère unique, entre intimité et grand air.Le bien a été partiellement rénové en 2015 et présente un état intérieur soigné, avec double vitrage bois, chauffe-eau thermodynamique et assainissement tout à l'égout conforme.Les + du bien :Vue montagne dégagée, exposition Sud-OuestPiscine 8x4 avec volet automatiqueTerrasse couverte de 70 m² + balcon 5 m²5 chambres + bureau4 stationnements en intérieur et à l'extérieurChauffe-eau thermodynamiqueTerrain de 1 100 m² — pas de vis-à-visVisites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16 ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30minHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4097.00 et 5545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047