FRONTIGNAN : Sur une parcelle de 1461m², Villa R+1 T7

Description

FRONTIGNAN / SETE : Au bord de Canal : Sur une parcelle de 1461m², Villa R+1 T7 de 285m² env + appartement T3, garage, piscine, sans vis à vis.Comprenant :En RDC : Entrée, Salon/Séjour/Cuisine, buanderieAu 1er étage : 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau, 3 chambres. salle de bain.Garage de 50m² env, Appartement T3 50m² env.Accès direct au canalProximité immédiate du bassin de Thau et des plages du littoral méditerranéen, cadre idéal pour les activités nautiques et la plaisance.Commerces de proximité, marché local et restaurants à quelques minutes, ainsi que infrastructures municipales variées.Écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles à courte distance, facilitant le quotidien des familles.Transports : gare de Frontignan à proximité — environ 20 minutes en train pour rejoindre Montpellier, accès rapide aux axes routiers principaux et proximité de l'aéroport de Montpellier en voiture (environ 25–30 minutes).Sète et son port se situent à quelques minutes en voiture.Propriété clé en main, alliant emplacement d'exception en bord d'eau, équipement complet pour la plaisance. Visites sur rendez-vousContact : Benjamin PIERNASTel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1997.00 et 2703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète