Maison familiale individuelle coeur village

Description

À vendre – Maison familiale individuelle avec piscine et dépendance.Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison familiale à étage, parfaitement entretenue, offre environ 157 m² au sol (147 m² habitables) sur un terrain arboré de 787 m² avec piscine et dépendance.Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles/collège du village.Agencement :Rez-de-jardinUne pièce de vie traversante d'environ 44 m², ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse et au garage. Cet espace peut être reconfiguré ou agrandi selon vos envies.Deux chambres (9,89 m² et 11 m²)Une grande salle de bains avec fenêtre (5,92 m²)Un WC indépendantUne buanderie / placard (2,52 m²)Étage :Une pièce aménageable d'environ 39 m², au volume intéressant et plein de cachet, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaireDeux chambres (10,46 m² et 11,31 m²)Un espace de rangement (2,52 m²)Annexes et extérieurs :Garage spacieux de 30 m², avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la cuisine et au jardinPlusieurs places de stationnement privativesDépendance d'environ 13 m², parfaite pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libéraleBel extérieur avec piscine et jardin clos, soigneusement paysagéÉquipements techniques :Portail électriqueAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Adoucisseur d'eauChauffage au fioul (chaudière entretenue)Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - [email protected](RSAC 902132323 )Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIENAgent commercial (Entreprise individuelle)