3 chambres – 1 grand garage de 80 m² au sol.

Description

Située à 10 minutes à pied de centre ville et de la gare, cette maison offre un grand garage indépendant de 50 m² au sol et 38 m² à l'étage + un coin stockage de 19 m² au sol et tout le sous sol en plus!Caractéristiques principales :Surface habitable de 101 m² (étage)3 chambres (14m², 11 m², 10 m²) dont 2 avec placards intégrésSéjour de 17 m², lumineux grâce à une belle exposition (Sus Ouest)Cuisine de 15 m² exposée Est SudSous sol de 101 m²Confort et équipements :Chauffage par radiateurs électriques à inertieConduit de cheminée existant Crépi à la chaux (entretien soigné)Sous-sol complet :Garage de 35 m² (2 véhicules en enfilade)Cave semi-enterrée avec sol en terre battueBuanderie Une pièce annexe pouvant servir de bureau ou chambre d'appointDépendances :Grand garage indépendant de 50m2 au sol et de 38m2 à l'étage, soit un total de 88m2.La surface du second bâtiment (atelier/stockage) est de 19,36m2.Extérieurs :La terrasse: une partie couverte de 10 m² idéale pour les repas à l'abri et une autre partie non couverte de 10 m² pour profiter du soleilBelle vue dégagée, environnement calme, sans vis-à-visLa parcelle : 1773 m²Si vous ne visualisez pas les plans, ceux-ci sont disponibles sur le site PIETRAPOLISPour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 ou à l'adresse e-mail suivante : [email protected] inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851