CHANEINS maison de plain-pied avec grand garage

Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOS AGENCES PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE / PONT DE VEYLESur la commune de Chaneins, au sein d'un lotissement résidentiel de 4 lots. Coquette villa de plain-pied édifiée en 1997 et rénovée depuis, sur une surface de terrain clos et arboré de 938 m².Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres (13, 12 et 10 m²), toutes équipées de placards muraux et de climatisation réversible individuelle, une salle d'eau contemporaine et refaite récemment est équipée de mobilier sur mesure en chêne. Toilette indépendant.- Côté extérieur, vous trouverez:Piscine au sel 11 × 4,5 m chauffée ;Double garage annexe de 54 m² ;Avancée couverte de 60 m² pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules ;Abri de jardin.- PRESTATIONS / ATOUTS:Chauffage bois + climatisation réversible ;Portail électrique ;Isolation Thermo 046 refaite en 2024 ;Equipements piscine : pompe à chaleur et traitement au sel, filet anti- feuilles récent, volet de sécurité et alarme ;Robot tondeuse paramétré pour la tonte de la pelouse ;Caméras ;Fibre optique (raccordement direct).Tout-à-l'égoutTaxe foncière: 1061€SITUATION A SEULEMENT:A 5 minutes à pied de l'école et des commerces de ChaneinsA 10 minutes de la Gare de Belleville-en-BeaujolaisA 40 minutes de LyonA 10 minutes de Châtillon-sur-ChalaronneMaison fonctionnelle, moderne et clé en main, aucun travaux à prévoirVotre contact Gwladys ALSTERS 06.75.42.25.43 ou [email protected] conseillère PIETRAPOLIS est Agent commercialimmatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 991 609116RCP GALIANHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Gwladys ALSTERSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 609 116 RCP GALIAN