Maison rénovée - proche du centre - 3 chambres

Description

Idéalement située dans un secteur calme de Chauffailles, cette maison construite en 1978, élevée sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 103 m² et bénéficie de nombreux travaux récents.Partie habitable, vous découvrirez :Une entrée accueillanteUn séjour de 26 m² exposé Sud-OuestUne cuisine fermée aménagée de 10 m² (rénovée)Trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m²Une salle de bainsSous-sol completGarage une voiture avec porte de garage électriqueCavePièce chauffée pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirsDouche et WCConfortChauffage électrique (radiateurs récents)Poêle à boisIsolation des combles récenteVMC installéeTravaux réalisés récemment : la maison a toute été rénovée :Portail et portillon aluminiumHuisseries neuves (2025)Électricité entièrement refaiteIsolation des comblesRemplacement des radiateursPeintures et sols des chambresRénovation de la salle d'eauRénovation globale de la cuisineUne maison saine, entretenue et modernisée, idéale pour une famille ou pour un premier achat, avec un espace supplémentaire appréciable au sous-sol.Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou [email protected] RSAC 900 618 851Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851