Villa de 204m2

Description

Exclusivité Pietrapolis Ornex — Une villa d'exception au coeur de VersonnexPietrapolis vous propose en exclusivité cette superbe villa de 204 m² au sol dont 189 m² habitable érigée sur un terrain de 887 m², construite en 2001 dans un cadre calme et recherché au coeur de Versonnex.Rez-de-chausséeLe niveau principal s'articule autour d'un généreux salon-séjour de 56 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un studio indépendant de 11 m² avec entrée privative complète ce niveau, idéal pour accueillir des proches ou générer un complément de revenus locatifs.1er étageTrois grandes chambres, une généreuse salle de bain de 31 m² et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour accueillir la famille.Un double garage parachève ce bien rare sur le secteur.Source de chauffage distIdéalement desservie, la villa se situe à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (52) et de toutes les commodités du quotidien.Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter :Léo Jurjevic — 06 18 75 67 80 — [email protected] Thevenet — 06 71 70 05 25 — [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.