Maison individuelle à Varois-et-Chaignot

Description

[Exclusivité agence Pietrapolis Dijon-Chaumont] Nouveauté à la vente à Varois-et-Chaignot, à moins de 10 minutes en voiture du CHU Dijon, de la ZAE Cap nord, ou encore du centre de Quetigny.Belle et lumineuse maison individuelle de 142 m² habitables utiles, entourée d'un jardin de 800 m² parfaitement entretenu, dans une rue résidentielle et à deux pas de toutes commodités (commerces, école, etc.).Au niveau principal (113 m² Carrez) :- une grande entrée avec placard,- une vaste pièce de vie de 37 m² avec cheminée et trois ouvertures, entourée d'une terrasse carrelée,- une cuisine indépendante de 13 m², aménagée, équipée et donnant également sur terrasse carrelée,- une salle de bains de 6,60 m² avec baignoire à jets, double vasque et fenêtre,- des WC séparés- et trois chambres de 10,80 à 11,80 m².Le grand sous-sol aménagé, d'une surface de 118 m², comprend actuellement :- une cave,- un triple garage,- un atelier de bricolage,- une buanderie,- une douche- et un bureau de 13,75 m² pouvant aussi être utilisé comme chambre d'appoint.A noter : à l'étage, cette maison présente par ailleurs un exceptionnel potentiel d'agrandissement grâce à des combles à aménager, susceptibles de se transformer (voir projet parmi les photos) en une surface supplémentaire de près de 80 m² avec trois autres pièces d'une surface de 16 à 22 m², salle de bains et WC séparés.Dans le jardin, un puits en parfait état de fonctionnement.Enfin, cette maison est protégée par un système d'alarme également en état de marche.DPE : C.Pour plus d'informations, contactez : Karine TOUSSAINT, agent commercial Pietrapolis Dijon - Tél. 06 75 12 47 22 - Email : [email protected] - 7, bd de la Trémouille à Dijon - RSAC 517 415 147.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Karine TOUSSAINTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517415147