PLAIN-PIED à 6 kms de PONT DE VEYLE

Description

EXCLUSIVITE SAINT ANDRE D HUIRIATMAISON PLAIN-PIED avec piscine. TRAVAUX en sous oeuvre à prévoir inclus dans le prix de vente.Elle se compose d' une entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, salon séjour, couloir, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC.Un garage attenant.Cheminée et chauffage électrique par radiateurs caloporteurs. Menuiseries PVC.Située à Saint-André-d'Huiriat, à seulement 6 minutes de Pont-de-Veyle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché… avec un fort potentiel de valorisation.Des travaux structurels ont été identifiés, entièrement chiffrés et encadrés, permettant aujourd'hui un positionnement prix très attractif.- Toute offre sera étudiée, le prix affiché comprend le cout des travaux.- Une fois les travaux réalisés, le bien retrouve une valeur de marché classique autour de 259 000 €.- Une occasion idéale pour investisseurs ou acquéreurs avisés.Expertise, rapport étude de sol, rapport canalisations à l' appui, devis des travaux, peuvent être envoyé sur demande.Pour plus de renseignements.Contact NATHALIE BAS 07.86.90.66.06 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN