Maison familiale dans les hauteurs de Mâlain - 145m2

Description

Maison familiale au calme absolu avec vue panoramique - 145m2 - MâlainNouveauté Pietrapolis Immobilier !Située dans les hauteurs de Mâlain au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale de 145m2 implantée sur une parcelle arborée de 1075m2 offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Ouche et à quelques mètres du Château de Mâlain qui domine le village.La maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet.Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine indépendante, séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, trois chambre, un dressing/débarras et une salle d'eau avec WC, idéal pour l'indépendance des enfants.La maison dispose d'un sous-sol complet avec grande hauteur sous-plafond avec cave/cellier et grande buanderie. Facilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée d'accueil.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable aux multiples arbres fruitiers et parfaitement exposé, propice à la convivialité et au moments de partage.Maison saine avec gros oeuvre en très bon état. Très bon DPEChauffage : Pompe à chaleur air/air et cheminée boisChauffe-eau thermodynamiqueCette maison saura séduire les familles en quête de confort, de nature et de calme dans un village très apprécié.Commodités les plus proches : Fleurey, Sombernon, DijonGare TER de Mâlain : Une dizaine de trains par jour, 15min de temps de trajet pour DijonRamassage scolaire pour collège SombernonVillage doté d'un tissu associatif importantBrice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER0622738294RSAC Dijon 902 983 873Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Brice ALI BELARBIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902983873