Maison à vendre Cailloux-sur-Fontaines

Description

Maison individuelle avec piscine – Terrain 2 500 m² – Vue dégagée – Environnement calmeSituée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du centre du village, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et est implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée.Construite en 1985, la maison a été rénovée et redistribuée en 2018, avec de nombreux travaux d'amélioration :Menuiseries neuves au rez-de-chausséeIsolation intérieur partielleChaudière à condensationPiscine créée en 2020Panneaux photovoltaïquesCes équipements apportent un réel confort thermique et énergétique.Description du bienLa maison se compose de 7 pièces, comprenant :Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieurUne cuisine fonctionnelle5 chambresUn espace bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de 6? chambreUne salle de bainsUne salle d'eauUne annexe à usage de garage complète l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, espace loisirs), équipée d'une borne de recharge électrique.Un vaste espace de stationnement dans l'allée permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.ExtérieursLes extérieurs proposent :Deux terrasses distinctesUne piscine privéeUn grand jardin arboréPlusieurs espaces de stationnementSituationArrêt de bus à 5 minutes à piedÉcoles maternelle et élémentaire à 10 minutesMédecins à proximitéAccès rapide aux commerces, collèges, restaurants et espaces vertsInformations complémentairesLa maison offre une base de qualité, laissant une belle liberté de personnalisation à ses futurs occupants.Son emplacement, sa vue, ses prestations et son environnement en font un bien rare sur le secteur.Idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.? Raphaël DEFLACHEPIETRAPOLIS Immobilier? 06 09 01 17 21? [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHEAgent commercial (Entreprise individuelle)