Maison centre ville

Description

Située à Marcigny, dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, cette élégante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité.Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son parquet massif et ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à la convivialité.Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou coin nuit), une douche et un WC.À l'étage, 4 belles chambres aux volumes confortables (jusqu'à 21 m²), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Les combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent un potentiel supplémentaire rare.Côté prestations :Isolation extérieureChauffage gaz de ville + poêle à boisVolets roulants électriquesAucun travaux à prévoirÀ l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, facile d'entretien, avec un abri pour deux véhicules.Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans compromis.Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou [email protected] RSAC 900 618 851Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851