Belle villa familiale de 10 pièces, 245 m² sur un terrain pays

Description

Vous rêvez de vivre au calme, dans un environnement entièrement naturel ?Située à quelques minutes de Lentilly, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et de bois, avec une intimité absolue.Édifiée en plusieurs phases (1970, 1990 et 2000), cette maison spacieuse et solidement construite offre 245 m² habitables sur un terrain paysager de 2 777 m², sans aucun vis-à-vis. La grande piscine de 5×12 m avec liner, rideau électrique et pool house vient compléter l'agrémentation du terrain.Elle comprend 7 chambres, un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, 2 cuisines, un vaste salon-séjour d'environ 40 m2 avec cheminée, ainsi que de nombreux rangements et espaces de stockage : 2 garages fermés, 2 caves, cave à vin, 3 greniers et de nombreuses terrasses.Construction de qualité : toiture et charpente traditionnelles en excellent état, huisseries double vitrage, absence d'amiante et d'anomalies électriques.Maison très bien entretenue (la toiture isolée refaite en 2018), nécessitant seulement quelques travaux de mise au goût du jour.DPE D et BVeuillez Contacter Jeanne ARMENTE-GARNIERau 06 64 89 79 95 ; [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3031.00 et 4102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIERAgent commercial (Entreprise individuelle)