ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !

Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous !? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux.? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation.? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien.? Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et arboré.? Combles présents avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage).? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.? Disposition actuelle :Hall : 6,82 m²Chambre : 14,04 m²Chambre : 13,27 m²Salle de bain : 2,73 m²Cuisine : 13,56 m²Salon / séjour : 13,87 m²? Le + du bien :Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux !Vous souhaitez visiter ce bien ?Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de LyonHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHEAgent commercial (Entreprise individuelle)