Maison individuelle 298m2 au sol

Description

Opportunité rare à Chenôve, dans un quartier calme, à quelques minutes de Dijon.Un ensemble immobilier comprenant :- Une maison de 300m² au sol, offrant un beau potentiel de rénovation.- Une piscine intérieure avec ateliers de 212m².- Un garage/grange de 102m².Le tout sur un terrain constructible et arboré de 1 932m².Document d'urbanisme disponible.La maison s'organise comme suit :L'entrée se fait par une cuisine de 38m² avec îlot central, qui mène à une salle à manger de 33m², desservant à son tour un vaste salon/séjour de 88m².Au rez-de-chaussée se trouvent également :- une salle d'eau - un WC - un cellier - une vérandaÀ l'étage :- une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement - une première chambre de 12,60m² Carrez (31,79m² au sol) - une seconde chambre de 23,85m² Carrez (51,43m² au sol), pouvant être aménagée afin de créer une troisième chambre (en enfilade) - un WCPour compléter ce bien, plusieurs annexes viennent enrichir la propriété :- Une dépendance de 212m² accueillant une piscine intérieure chauffée, son local technique, un atelier de peinture de 22m² ainsi qu'un second atelier de 67m².- Une seconde dépendance, pouvant être utilisée comme garage ou grange, de 102m², idéale pour le stockage.Une propriété offrant des volumes remarquables, un environnement privilégié et un véritable potentiel de rénovation.DPE : CTaxe foncière : 2 600 €Travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.Pietrapolis Immobilier Dijon – Eléane BAUDRYJoignable par téléphone au zéro7 70 13 30 98 ou par e-mail à [email protected] EI – Agent commercial – RSAC 951 456 854Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Eléane BAUDRYAgent commercial (Entreprise individuelle)