Maison familiale 4 chambres, secteur calme

Description

Située dans un environnement calme à La Clayette, cette maison construite en 1971 et élevée sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 94 m² et un beau potentiel d'aménagement.Partie habitable :Séjour lumineux de 23 m² exposé Sud-Est avec un accès au balconCuisine fermée aménagée de 11,5 m²4 chambres (9,5 m², 10 m², 11,60 m² et 13 m²)Salle d'eau récenteLes + :Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand espace pour atelier, stockage, buanderie ou création de pièces supplémentaires selon vos besoins.La configuration de la maison, permet également une grande liberté d'aménagement intérieur.Extérieurs :Jardin aménagé avec coin potager, idéal pour profiter du calme environnant.Confort :Chauffage électrique par radiateursFenêtres PVC double vitrage avec isolation renforcée (argon 16 mm)Volets roulants PVCIsolation des comblesToiture refaite en 1997Maison saine et bien entretenue, offrant un excellent potentiel d'évolution.Idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou [email protected] RSAC 900 618 851Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851