Maison 3 chambres, sans vis-à-vis, garage, vue exceptionnelle

Description

Située à Aiguilhe, en face de l'hopital Emile Roux, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie recherché : un secteur calme, résidentiel et pratique, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.Maison construite en 1957, entièrement refaite en 2017, développant environ 120 m² au sol dont 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 450 m².Au rez-de-chaussée :Un grand garage.L'espace chaufferie.Une cave et le hall d'entréeÀ l'étage :Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne ouvert sur la véranda construite en 2021.Trois chambres de 8,9 m², 10 m² et 10,5 m².Une salle de bain.Un WC indépendant.Une buanderie.Prestations complémentaires :Menuiseries PVC double vitrage,toiture refaite en 2022,chauffage individuel au fioul,VMC simple flux,assainissement tout-à-l'égout conforme.On aime :• La proximité immédiate du Puy-en-Velay• La rénovation complète réalisée en 2017• La toiture refaite en 2022• La pièce de vie moderne avec cuisine américaine• Les 3 chambres, idéales pour une famille• Le terrain de 450 m²• Le bon équilibre entre confort, extérieur et accessibilitéPour tout renseignement complémentaire :Stéphane GUINANT – PIETRAPOLIS06 12 94 43 [email protected] à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANTAgent commercial (Entreprise individuelle)