Maison T3 - 88m2 (104m2 au sol) - Terrain 1046 m2 - Garage

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose sur la commune d'AUBERIVES-SUR-VAREZE (Quartier école, mairie), cette ancienne ferme de 1850 rénovée, T3 de 87,55 m2 habitables, 2 chambres, sur terrain plat, arboré de 1046m2 avec dépendances et grande cave. Le terrain est piscinable (Retrait 3m par rapport aux bordures), l'espace contigüe à la véranda apparaissant comme idéal.Environnement :- École : 4 mn à pied- Supérette : 4mn à pied- Accès demi-échangeur A7 : 7mnRez-de-chaussée :- Salon- Cuisine- Coin buanderie- Salle d'eau- Toilettes- Véranda (ouvrant sur jardin sans vis-à-vis)Étage :- 2 chambres- Une salle d'eau (avec toilettes)- Palier- Couloir- Accès comblesSous-sol : - Cave voutée 47m2En extérieur :- Terrain plat et arboré- Auvent 35m2 + mezzanine- Garage 24m2Compléments :- Chauffage PAC et électrique- Climatisation (cuisine, véranda et chambre 2) (2008 et 2017)- Eau chaude sanitaire par ballon- Cuisine équipée- Four AEG- Lave-vaisselle Electrolux- Plaque induction Electrolux- Hotte Electrolux- Menuiseries pvc double-vitrage (2008)- Volets roulants électriques (2008)- Vmc simple flux- Toiture 2010- Enduit extérieur 2013- Alarme- Fibre- Construction pierre-pisé- Tout à l'égout- Taxe foncière 2025 : 918 €Honoraires d'agence à la charge du vendeurContacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011